При покупке недвижимости (квартиры, дома или долей в них) Вам положен вычет 260 000 руб. Воспользоваться правом получения налогового вычета можно многократно, если жилье приобретено после 2014 года, но в пределах 260 000 руб. Например, если вы приобрели недвижимость за 1 000 000 руб., получите вычет в сумме 130 000 руб. и у Вас еще остается право получить остатки налогового вычета с 1 000 000 руб., так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равна 2 000 000 рублей.
Если же имущество приобретено до 2014 г., то налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, независимо от суммы, потраченной на покупку жилья. Например, Вы купили жилье за 600 000 руб., получите вычет в размере 78 000 руб., и на этом Ваше право в получении вычета заканчивается.
Не нужно забывать и о налоговом вычете с процентов по кредиту (ипотеке), который Вы брали для покупки недвижимости. Размер данного вычета ограничен 3 000 000 руб. с суммы уплаченных процентов, за весь период пользования заемными средствами. Стоит обратить внимание на то, что налоговый вычет на проценты по кредиту предоставляется только на целевые кредиты (займы). То есть если вы взяли потребительский кредит или кредитную карту и добавили ее к своим средствам при расчете за квартиру, в таком случае налоговый вычет на проценты не предоставляется. Иными словами в кредитном договоре должна быть указана цель -приобретение или строительство вашего жилья. Обязательным условием для предоставления вычета на проценты является то, что он выдан на территории Российской Федерации.
Документы необходимые для получения вычета при покупке жилья:
1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал).
2. Паспорт или документ его заменяющий (копии первых страниц).
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (оригинал).
4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги (оригинал).
5. Договор купли-продажи или договор долевого участия (копия).
6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки (подаются копии).
7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности или акт приема-передачи жилья (копия)
8. Справка из банка об уплаченных процентах за год.
9. Кредитный договор (копия)
Стоимость составления декларации 3-НДФЛ - 800 руб.